INVESTOVÁNÍ DO KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR
Jedna z prvních otázek, kterou řeší většina začínajících podnikatelů se týká založení sídla a nalezení těch správných prostor určených k podnikání. Koneckonců i zaběhnuté firmy často zvažují, zda si kanceláře pouze pronajímat, koupit vlastní nebo se třeba pustit i do jejich výstavby. Kancelářské a komerční nemovitosti jsou také zajímavou investiční příležitostí. Poradíme, co všechno zvážit při hledání prostor pro podnikání a v čem spočívají investice do komerčních nemovitostí.
KOUPIT NEBO PRONAJMOUT SI PROSTORY PRO PODNIKÁNÍ?
Najít ten správný prostor k podnikání může být pořádná fuška. V mnoha případech totiž váš úspěch přímo ovlivňuje i samotná lokalita provozu a proto je třeba vybírat velmi pečlivě. Na jedné straně je třeba myslet na to, aby prostory vyhovovaly vašemu typu podnikání a splňovaly všechny potřebné předpisy, v druhém na to, abyste za ně nezaplatili příliš mnoho a nezpůsobili vám už v začátcích podnikání pořádný škrt přes rozpočet.
PRONÁJEM JE V ZAČÁTCÍCH PODNIKÁNÍ VÝHODNÝ
Pro mnohé začínající podnikatele je vhodným řešením pronájem. Pro začátek je relativně cenově dostupný, stačí zaplatit první splátku, vratnou kauci a dát si pozor na smluvní podmínky. Velkou výhodou pronájmu tak může být flexibilita, zvláště pokud si ještě nejste jisti, zda se vám bude dařit a zda se nebudete chtít v poměrně krátké době přestěhovat. Při pronájmu máte také méně starostí s opravami a údržbou, ale na druhé straně musíte i počítat s určitými limity ze strany pronajímatele.
Zásadní nevýhodou je i to, že nájemné se může časem zvýšit, zvláště pokud majitel uvidí, že se vám daří. Uvedená situace může být nevýhodná zejména pro podnikatele, jejichž zákazníci si na danou lokalitu vznikli. Pokud z důvodu výrazného zvýšení nájemného přestěhujete třeba svou kavárnu někam jinam, budete čelit riziku, že na novém místě se vám už nebude tak dařit.
